Nový občanský zákoník je dávno hotov a na jaře vyšel ve sbírce zákonů. Ten, krom stovky jiných věcí, také nahrazuje zákon o spoluvlastnictví bytů. K tomu vzniká nový prováděcí předpis, který vyslověně stanoví, že společnou část domu tvoří i rozvody datových sítí až po zásuvku v bytě. A na rozdíl od jiných bodů tam chybí ", pokud nejsou v majetku dodavatelů". Uvidíme, až to dopravdy vyjde, pokud to stihnou do konce roku...
Ono to souvisí asi s pohledem, co je pevně spojeno s domem/jeho společnou částí, je obvykle společným majetkem, pokud dopředu, před zřízením, nebylo smluvně ošetřeno jinak. Tyká se i akcí samotných spoluvlastníků ve společném prostoru - pokud si předem nenasmlouvají vyloučení ze společného užívání a provedou nějaké vylepšení ve společném prostoru na svoji pěst/finance, tak je jejich dílo společným majetkem a už s tim nehnou. To se týká i těch drátů - musím prvně smluvně ošetřít, že dráty budou moje (vyloučeny výslovně ze společného majetku), pak je mohu tahat (na tomto postupu stejně ZoEK už nějaký rok trvá minimálně u provozovatelů veřejných sítí :-) ). Pokud prvně natáhnu a pak přinesu smlouvu, už se mi smějí, je to jejich, že děkujeme.
Je k tomu drobný problém (jak je v Česku obvyklé). Tohle by dle tvrzení ministerských úředníků nemělo platit pro již existující SVJ. Ty by se měla nadále řídit příslušnou legislativou, dle které vznikly (číli zákon o vlastnictví bytů). Ani ve vlastním občasnkém zákonu není nic o tom, že stávající SVJ musí přejít na novou úpravu, ale těch řvoucích právníků (chtějí práci), že SVJ budou muset přejít je... A takových věcí tam je, že jakési pochybné UTP jsou v tom naprosto zanedbatelný detail. :-(
