Orientační cena nájmu stožáru pro mobilního operátora

VACL · 2025-02-28T01:45:15+00:00

Ahoj, máme na pozemku vysílač, 25metru operátor plánuje posílení jeho konstrukce aby na něho mohl pověsit více antén. Jelikož ve smlouvě nemají zahrnuty stav...

tom_sek

Nějací lupiči tady nedávno nabízeli že se o vše postarají za tebe :-)

pintero

Ceny se na vesnici pohybují okolo 2500,-Kč měsíčně za nájem pozemku na kterém stojí 40-60 m vysoký stožár a kontejner s technologií.
25m stožár potřebuje menší základnu, takže předpokládám, že zabírá menší výměru pozemku.

kdavid

pintero To si delas srandu? Bezne platíme 2 az 3 nasobek za 24m stozar.

kozlicek

pintero blbost. to bude tak o 0 víc... a kdyz ne tak je majitel pozemku je hnup.

RedMax

pintero To je o mnoho méně než za nájem plochy výdejních boxů, které jsou mnohem menší a navíc bez břemen. Určitě bych si dal 40-60m stožár na pozemek za 2.500,- Kč / měsíc. Zajímavé je, že u nás má CETIN (dříve tedy Eurotel) stožár někdy z 90 let a nájem je 12.500,- Kč / měsíc. Skoro 30 let stará smlouva.

rsaf

Do ceny bude vstupovat mnoho faktorů - jak velký je to operátor, jak důležitý ten bod pro něj je, kde je ten bod umístěný (dokrytí nějaké díry vs. pokrytí komerčního centra). Taky záleží, jeslti je to na poli nebo ti to hyzdí designovou japonskou zahradu. Pokud už stožár stojí, nájem je sjednaný a zdá se ti nízký, začal bych vyjednávání cenou *2

pintero

Vždyť jde o pár metrů čtverečních pozemku někde na vesnici. Možná dnes jsou lidi nenažraný a neví co by za pronájem chtěli. Ale před lety takový ceny byly, osobně jsem viděl smlouvy, které se uzavíraly na 30 let.

wwire

Když rozprodával po sesdílení tmobile věže, viděl jsem ceny - začínalo to na 10k ročně a končilo 120k ročně - lokalita od lokality.

pintero

wwire Přesně tak, věřte mi. Viděl jsem smlouvy s Lesy ČR, městem, i soukromníkem. Když jsem chtěl pronájmy pozemků pro sebe, tak jsem se zajímal o ceny operátorů co platí, tak mi známí úředníci smlouvy s nimi ukázali a valil jsem bulvy.

gemb

Ked sa v tom tak orientujete, preco vlastne sa plati za prenajom pozemku? Preco nieje vynuteny predaj alebo vyvlastenie? Z pohladu operatora ci uz velkeho alebo maleho ak sa jedna o samostatny stoziar, s pristupom a vlastnou pripojkou, preco by sa mal vlastne nejaky najom zapozemok platit ? Na strechach ci na cudzom stoziari je to jasne ale preco tuto sa plati. Berem to v pripadoch niekde na okraji obce a pod. Ja som cely cas v tom, ze to co su samostatne stoziare s nejakou malou oplotenou plochou okolo je proste ich majekom, ze to v kedysi v davnej dobe bolo odkupene a hotovo.

VACL

posílám foto a polohu stožár je na ploše 120m2
podle mých Informací by měly vysílač využívat 3 operátoři T mobile, O2, Vodafone
Aktuální nájem cca 45tis za rok.
Je to adekvátní?

kozlicek

VACL docela málo vzhledem ze je to pro trojku.

VACL

Na stávajícím stožáru by měly proběhnou tyto stavební úpravy zesílení konstrukce stožáru.
Předpokládám že z důvodu osazení většího množství antén. Což by mohlo mít pozitivní vliv na cenu nájmu.

RedMax

VACL Tak ono je jedno že si chtějí rozšířit základnu, protože to bude stále v oploceném pozemku. Před i po rozšíření stále mají, co jsem naměřil, oplocených 100m2.
Já osobně bych nešel pod 120.000,- Kč / rok / bez DPH a to jsem při zemi. Prošel bych si případně v registru smluv nějaké smlouvy, které uzavírali na nájem okolo a porovnal si tržní cenu a případně upravil.
Pro srovnání nájem pod výdejní boxy je cca 3.750,- / m2 / rok / bez DPH.

VACL

https://mapy.cz/zakladni?q=budislav&source=base&id=2231182&ds=2&x=16.1714385&y=49.8057061&z=19

honzam

VACL Jste docela v dobré situaci. Pokud se nebudou chtít domluvit na navýšení nájmu tak vy odmítnete stavení úpravy

pintero

Tak se domluv na 60k za rok a budete vsichni spokojeni....

pintero

honzam záleží jak je napsaná původní smlouva…

honzam

pintero

Jelikož ve smlouvě nemají zahrnuty stavební úpravy a potřebuji k tomu souhlas tak bychom chtěli jednat o ceně nájmu.

Další stránka »