Opticky preves pres pozemek

Podívej se na svůj pozemek do nahlíženo do katastru, zda je ve prospěch té firmy věcné břemeno na umístění telekomunikačního vedení. Případně se stav na stavebním úřadu, zda tam evidují územní rozhodnutí, kterým by tu stavbu povolili.

Kdyby ten kabel byl z nedávné doby, tak by bylo možné, že by na to ještě věcné břemeno nebylo zapsané v katastru a byť by firma měla smlouvu o smlouvě budoucí s předcházejícím vlastníkem, tak bych řekl, že taková smlouva pro tebe není právně závazná.

Teoreticky by firma mohla argumentovat, že už je to dlouho, ale i ze dřív by to museli mít povolené, takže bych se nebál jim dát vědět, ať si to přestěhují mimo pozemek, že jinak vzneseš oficiální dotaz na stavební úřad. Ten by se pak mohl divit proč tam to vedení je a mohl by šetřit ze kdy a firmě by mohla hrozit pokuta za nelegálně umístěné vedení včetně nařízeného odstranění.

Pokud na to nemají služebnost (jakože nemají) tak by to tam být nemělo a pravděpodobně je to černá stavba. Ovšem dostat to pryč taky nebude tak jednoduché - může se spustit řízení o odstranění stavby, odvolání, soud, odvolání, soud, následně dostanou třeba 2 roky na odstranění stavby, takže se toho budete zbavovat 5 let. V teoretické rovině se to můžou pokusit legalizovat, pro komunikační sítě jakožto veřejně prospěšné zařízení je možné použít institut vyvlastnění, takže se to teoreticky můžou pokusit legaizovat i proti vaší vůli.

Možná by tam mohla být nějaká výprosa (podle OZ)vůči původnímu majiteli.

Nejlepší je se zkusit nějak rozumně dohodnout - kabel přeložit jinde, umožnit jim kabelem projít přes váš pozemek v zemi (dnes se dá na 100m výjimku poměrně rychle postavit ledasco), vymyslet rozumný termín, nechat si domů udělat optopřípojku...

Ještě bych možná zmínil jednu věc. Podle nové OZ má majitel právo podávat návrh jenom po určitou dobu, jinak toto právo zanika. Když tak mě opravte

také bych doporučil cestu se raději domluvit...

výše řečené (vše) je i dle IMHO pravda. Ještě bych zmínil:

- máte jak prokázat, že tam ten kabel nevedl dříve? Ono jedna věc je si to myslet a druhá věc je mít to prokazatelně (u soudu doložit)

- také bych se vyhnul sporu. Pokud má převěs nějaký význam s velkou šancí by spor vedl k legalizaci, tzn. zakopání přes váš pozemek, věcné břemeno, jednorázovou úhradu za něj. Odhaduji z vašeho příspěvku, že to není váš cíl. Prostého sundání nedosáhnete, protože by tím byla velmi pravděpodobně dotčená veřejná telekomunikační služba.

- zajímavý institut na řešení podobných věcí jsou i peníze. Zkuste jednat. Krásu pozemku to sice nezajistí, ale může učinit věc snesitelnější :)

- i když zásadně vždy a výhradně ctím vlastnictví, tak zde se musím spíše zastat poskytovatele. Zřejmě existovalo něco, čemu se říká pokojný stav mezi poskytovatelem a původním vlastníkem baráku. Vy jste to koupil ve stavu "leží a běží" (či spíše visí v tomto případě :)) a měl by jste se to pokusit ctít. Zvlášť když důvody jsou poněkud malicherné - jakkoli z vašeho pohledu činí kabel ve výšce 6-8 metrů pozemek hnusným. Paradoxně vinu na tomto stavu nenese poskytovatel, ale původní vlastník, že vás o tom nespravil a nebo vy, že jste o to věděl a i s tím dům koupil.

Pokud je tam ten kabel víc než 10 let, tak smůla a jedině se domluvit s vlastníkem kabelu na tom, aby ho přeložil jinam.

Veřejná neveřejná síť... šmik a čau. Není můj problém že ISPík nemá řádný papíry už evidentně dlouhá léta. Veřejná síť je chráněná až když má vše na papíře. V opačném duchu si můžu tahat kde chci co chci což je nesmysl.

jo a nelegální kabel bude nahrazen nelegální 60GHz

Pokud je tam ten kabel víc než 10 let, tak smůla a jedině se domluvit s vlastníkem kabelu na tom, aby ho přeložil jinam.

Jak smula? Jednak ten kdo tvrdi, ze je tam vic nez 10 let, by musel prokazovat (vydrzeni?) a druhak to vydrzeni musi byt na zaklade legalniho duvodu = smlouvy, a dobre vira, jinak plati 20 let (podle NOZ), nebo ne?

Dekuji za odpoved. Vecne bremeno neni a nikdy zrizeno nebylo.

Co na to rika stavebni urad a prevodce domu? Majitel kabelu muze snadno namitnout, ze jste dobre vedel, co kupujete. No na vasem miste bych ho upozornil pisemnou vyzvou k odstraneni / premisteni tam a tam, do 15 dnu z dvodu reknszrukce a kdyz to nepomuze tak bych tam neopatrne projel bagrem a pak by se videlo, co se bude dit, ale to je krajni moznost ;-)

Kazdopadne rychle a ne po x letech od nabyti nemovitosti. Poradte se s pravnikem pote, co obdrzite odpoved na vasi formalni vyzvu k odstraneni. Jako duvody vyzvy bych uvedl treba braneni vyhledu dvezdarskym dalekohledem aj. ;-)

Vydržení na kabelovej převěs je nesmysl. Tam jak píšeš musí být dobrá víra, že celou dobu je pozemek můj, což tady nehrozí. Navíc tohle není žádný zábor.

Rozhodný rok je 2003, kdy se změnila legislativa. Provozovatel měl sice už mezitím převěs legalizovat, ale to že to neudělal asi nemá žádný reálný postih. Proto se domnívám, že případný spor by směřoval k zakopání kabelu do země a věcnému břemenu.

Střihnutí povede k tomu, že si provozovatel kabel natáhne znovu, bude žádat náhradu škody. Vyjednávací pozice majitele pozemku (na úřadě, u soudu atp.) se výrazně zhorší, on bude žalovaný, poskytovatel poškozený. Navíc se to dozví řada místních lidí, kvůli komu jim nejde net. A pokud se chce pán v novém bydlišti integrovat, není to dobrý start :). Prostě to bych úplně nedoporučoval.

Jak jsem už psal, je to stav, který akceptoval minulý majitel a s tím to nový majitel koupil. Je to u nás tradiční, že lidi koupí něco, co vlastně nechtějí, nezjistí si info, nebo nechtějí pravdu slyšet a pak se snaží to napravovat. Ať už jsou to společné cesty, zlí sousedé, hlučná sousedící komunikace, pomaly net v baraku v lese :) atp. K neradosti tazatele je třeba říct, že situace nového vlastníka je obvykle mnohem horší, než původního. Pokud jsi to koupil s vadou a věděl jsi o ní, tak jsi de jure akceptoval.

nelegální převěs je vada? Kámo, prober se. Problém to je ISPíka, ne majitele pozemku. Pokud majitel pozemku bude chtít tak přes jeho pozemek nepovede nic a to ani v zemi. Nemá povinnost cokoliv si nechat natahat přes vlastní pozemek. Takže napsat dopis, poslat poštou, nechat si dát potvrzení že sem ho odeslal, dát jim 3 měsíce na vyřešení s tím že po uplynutí doby bude převěs odstraněn. Je nelegální, nikde neni zapsán a tedy neexistuje. A jak už tu bylo řečeno, bagr to sundá.

To je jak změna vedení u SVJ. Předchozí vedení nechtělo papír na využití rozvaděčů na chodbách, nový ano. Jeee to je ale smůla. Buď zlegalizovat a nebo vypadni.

To je jak změna vedení u SVJ. Předchozí vedení nechtělo papír na využití rozvaděčů na chodbách, nový ano. Jeee to je ale smůla. Buď zlegalizovat a nebo vypadni.

No tak ZoEK ti v § 104 (2) a (3) celkem jasně ukládá, že potřebuješ alespoň písemný souhlas. Předchozí vedení to ani chtít nemuselo, to jsi měl chtít ty...

přesně tak, právně jsou to 2 zcela rozdílné případy, které zákon definuje (a hlavně definoval v době vzniku případu) jinak. Pokud ti zákon od začátku definuje povinnost mít písemnou smlouvu, tak jí prostě mít musíš. Když jsi tam začal tahat po dohodě bez smlouvy nebo břemene, porušil jsi zákon a porušuješ ho celou dobu. Sjednání nápravy může protistrana žádat kdykoli. Nevhodný příklad pro porovnání.

Jo a vada je od slovesa vadit. Kabel tazateli vadí a proto je to vada - i když jen vizuální. Tazatele to zřejmě v užívání pozemku nějak omezuje. Jinak by to neřešil. Tím, že to řeší, je z toho najednou i právní vada - chybí služebnost, smlouva nebo něco, co to nesporně legalizuje. Na druhou stranu je teď jedno, zda je vada legální nebo nelegální, stále je to vada.

Právně by byl správnější postup kupovat věc bez vady, tzn. prodávajícímu říct, že tam ten převěs nechci, ať si to vyřeší před prodejem. Až to bude cajk, tak to pak teprve koupím. A nebo to mohl prodávající prodat někomu, komu to nevadí (pak to není vada). Snad je to srozumitelné ::

pak je otázka, zda je to nějak zdokumentované. Je-li to jen tvrzení, nemá to valnou váhu.

Pokud tedy máte pocit, že není šance k dohodě, zvolil bych následující postup. Oficiálně dopisem vyzvat poskytovatele k odstranění. Když se nic nestane, obrátit se na místně příslušný stavební úřad. Ten zřejmě vyvojá nějaké jednání. Že by to od stolu rozhodl ve váš prospěch je dost nepravděpodobné. Trochu se bojím, že o sundální nerozhodne vůbec, ale to nechci předjímat. Další možnou instancí je soud a ani zde není jistota výsledku. Co jsem v minulosti studoval po webech, situace ohledně rozhodování soudů byla v minulosti dosti rozporuplná. Často jinak rozhodoval úřad, jinak soud. Byly případy, kdy úřad rozhodl jinak, než obě strany požadovaly a nechal zřídit věcné břemeno, o které ale nestála ani jedna strana.

Pokud by jste to přece jen střihnul, je to poškození cizí věci, škoda určitě nad 5 tis. Důsledky jsou jasné. Kolegové, co vám to radí si neuvědomují, že o (ne)legalitě převěsu nemůžete rozhodnout vy sám. To že kolegové už něco střihli a prošlo tento postup nijak lenegalizuje. Také vezměte v úvahu, že se jedná o veřejnou službu a způsobíte zbytečné problémy uživatelům, kteří ale nemají s vaším sporem co do činění.

I když je převěs věcí specifickou, dá se očekávat, že úřad a následně i soud budou hledat smírné řešení. Zvlášť když jde o starou, dlouhodobě akceptovanou a veřejně prospěšnou věc a pokud nebude průkazné, zda byl v minulosti zákon porušen. Smírné řešení může být dodatečná legalizace, zřízení věcného břemene - služebnosti a jednorázová uhrada za ně. Dovolil bych si odhadnout, že v průběhu sporu se poskytovatel o dodatečnou legalizaci sám pokusí a žádost o ní podá. Je možné, že už koná. Tak jen aby vás to pak nepřekvapilo.

Přesně tak!

Jak byste se dívali na to, kdyby tazatel převěs střihnul, prošlo by mu to a nic by mu nedokázali.

A druhý den by poskytovatel přijel a tahal to přes jeho pozemek znovu, tomu už by IMHO tazatel mohl zabránit, protože ten převěs přece nikde vedený není a pohlížel bych na to jako na nový převěs, který tam nechci a nepovolil bych mu to tahat přes můj pozemek.