Platba za exklusivitu v objektu

svestka · 2023-12-08T16:59:32+00:00

Kdo jste z většího města (50k +), jak se pohybují (a jak je počítáte) kompenzace za exklusivitu v nových developerských projektech, pokud je to na 5 let / 10...

pixall

svestka "exkluzivita", teda ze by sluzby mohol zakaznikom poskytovat iba jeden operator, je v rozpore s europskym kodexom el.komunikacii (nakolko existuje povinnost umoznit pristup k vedeniam v budovach az po prvy sustredovaci bod), zrejme aj v rozpore s ceskym ZEKom (pozrite napriklad § 79 ods. 6 a 7, a myslim ze to bude v zakone aj na dalsich miestach), a myslim ze by to bol problem aj z hladiska prava hospodarskej sutaze. prinajmesom treba ratat s tym, ze ak by aj jeden operator mal pravo vyhradne vybudovat siet v budove, musi ju za primeranych podmienok spristupnit inym operatorom az po prvy sustredovaci/pristupovy bod mimo budovy.

svestka

pixall v tom problém nebude

honzam

Ona se ta exkluzivita většinou udělá tak, že do bytu vede pouze jedna chránička a FTTH. A tu chráničku si zaplatil ten s exkluzivitou. Žádné jiné datové rozvody ani prostupy tam neexistují. K čemu ti potom je že ze zákona ti musí umožnit to a to? Budeš lištovat celý bytový dům po chodbách? Byt po bytu? Kdo chce internet od někoho jiného tak se to většinou řeší 4G LTE za okno. Případně WIFI za okno.

cmgn

honzam jedině LTE. WiFi za okno moc nehrozí. To dneska nikdo nechce a zrovna tohle je v rámci staré městské zástavby.

Dokonce se stalo, ze když exkluzivní operátor týden regulérně nejen kvůli nějakému problému, další nebyli vpuštěni nejen do rozvodů, ale i s anténou na střechu. Ani na balkon to ti lidi radši nechtěli. A do dneska tam jiný operátor není a zřejmě opravdu nikdy nebude :-)

pixall

honzam Ona se ta exkluzivita většinou udělá tak, že do bytu vede pouze jedna chránička a FTTH. A tu chráničku si zaplatil ten s exkluzivitou. Žádné jiné datové rozvody ani prostupy tam neexistují. K čemu ti potom je že ze zákona ti musí umožnit to a to? Budeš lištovat celý bytový dům po chodbách? Byt po bytu?

zo zakona musi umoznit vlastnik tej jednej chranicky/vedenia jeho vyuzitie (inemu podnikatelovi) od bytu az po prvy rozvadzac mimo budovy.

cmgn

S exkluzivitou paradoxně problém není, ale nedává to smysl ekonomicky.
Dávat 10-15 za bytovou jednotku, ještě zaplatit veškeré výdaje a ještě řešit televizi zdarma, to nedává smysl.

Při trošku dobré situaci bude příjem 330-350 z přípojky. To je 316 tisíc ročně. 3 roky jen za exkluzivitu.

A do toho nepočítám žádný materiál a náklad na výstavu. Už vůbec ne případný optický okruh,
protoze developer chce optický přípoj a kontroluje to.

Suma sumárum jsme na 5-6 letech návratnosti. To nedává ekonomicky smysl….

honzam

Jaký je rozdíl v LTE za okno a například 60G za okno? Ta 60G wifi je menší i lehčí, čili lépe montovatelné za okno...

jcltm

honzam Myslí LTE s indoor anténou.

cmgn

honzam zrovna v téhle lokalitě není viditelnost de facto nikam. A hlavně. Lidí, co by chtěli kabel skrz okno v novém drahém bytě moc není

jcltm

Za mě by po tomhle svinstvu měl jít ÚOHS.

defender

pixall je hezke prezentovat takhle zakony ale v realite to takhle nefunguje. ve spouste bytovek je pouze jeden operator kterej natahnul kabely a nikoho jineho tam nepusti.

honzam

A pokud se tam další kabel nevejde? Co jsem viděl tak se dělá záměrně tak úzký že tam nikdo nic dalšího nenatáhne....

jcltm

honzam Tak jedině vícevláknový kabel...

okoun

defender ano to je pravda ale je otázka jestli se platit za tu exkluzivitu vůbec vyplatí? připadá mi to dost už za hranou, když je SVJ na úrovni tak si zřídí svoji síť a do sklepa si tam dá několik operátorů...

pixall

defender pixall je hezke prezentovat takhle zakony ale v realite to takhle nefunguje. ve spouste bytovek je pouze jeden operator kterej natahnul kabely a nikoho jineho tam nepusti.

Ked dvaja robia to iste, nie je to to iste. A to, ze nieco preslo stokrat, neznamena, ze na stoprvy krat na tom niekto fatalne nenarazi. Exluzivita v objekte je inymi slovami monopol v objekte, a dohoda o vytvoreni takehoto monopolu je v podstate dohoda obmedzujuca sutaz. Avsak len to, ze bude v budove jedna siet, neznamenena automaticky ze ide o problem - to zavisi na dalsich dojednaniach a na tom, ci je ta jedina siet dostupna aj inym podnikatelom za primeranych podmienok. Ak sa dohodou vyluci sutaz natvrdo, tak z toho raz moze byt problem.
Ono otazka v tomto threade by sa dala pokojne preformulovat a chapat aj takto - "ako sa pohybuju a ako pocitate odplatu pre ucastnikov dohody obmedzujucej sutaz v novych developerskych projektoch"... a potom sa tu dalej dozvedame, ze za obmedzenie sutaze plati operator developerovi tak 10-15tisic korun na domacnost. Tak som si len dovolil upozornit aj na tento aspekt takychto dohod a na to, ze treba davat pozor na detaily.

mena

Uvedomuji si, ze mame vyhodu, ze v nasich lokalitach mame jako jedini k dispozici optiku.... kdyz prijde developer s otazkou, co mi date, kdyz vas pustime do naseho projektu? Odpoved: Nic, vase otazka by mela znit, nechteli by jste pripojit nase nove projekty? Protoze, pokud tam my nebudem, tak vas novi najemnici sezerou, ze jako jedini ve meste nemaji k dispozici optiku. Zatim to funguje na jednicku.

basty

mena tak na ně na jebky

svestka

mena tak vase situace je evidentne dosti jedinecna, z našeho pohledu zaviděníhodná 🙂
U nás vedou v kazdy ulici minimalne dve až čtyři optiky, takže prostě boj.

gemb

svestka presne a developer ci pri bytoch alebo domoch si necha zaplatit za tu exkluzivitu, ked nezaplatis pride niekto iny a o tom to je.. potom len otazka ci sa to oplati.

midnight_man

pixall určite to nie je v poriadku 🙂 ale nie je zalobca, nie je sud 🙂

defender

pixall u nas je tolik operatoru co vede optiku, ze je to spis o tom, ze SVJ rikaji, ze uz maji v dome tri optiky a vic jich resit nechteji.
Vetsinou se exkluzivita resila tak, ze pri zatepleni dotycnej poskytovatel zaplatil ze sveho kabelaz na coz ma u SVJ papir a jakmile chce prijit dalsi poskytovatel do baraku tak mu SVJ rekne, ze kabelaz tam je od te firmy a jinudy v baraku ji tahat nechteji, kdyz uz to udelali pri zatepleni.
U novych domu je to podobne kde jenom rikali, ze rozhodne nechteji v baraku uz nic rozvrtat.
Ale samozrejme k zadnym uradum jsme nikdy nic nedavali.

kozlicek

ta exklusivita je jen na papire nebo je to na zaklade VB v daném objektu?

gemb

kozlicek by som povedal, ze nikde. Proste isp da prasule developerovi a tym to konci...

Další stránka »